Pleelo Beta: Soporte activo en los mercados donde operamos.

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Para inversionistas de fix-and-flip en EE.UU.

Convierte cada flip en un proyecto real — no en un grupo de WhatsApp.

Cada propiedad es un proyecto. Presupuesto vs gasto real al instante, contratistas con su scope, P&L lista por deal. Escala a 10 flips sin perder de vista ninguno.

Agenda una demo de 15 minHabla por WhatsApp

Hecho para operadores con varias propiedades en simultáneo. Cuadrilla en español, reportes en inglés — los dos primera clase.

Donde el margen se va de verdad

No en la compra. No en el cierre. En los cuatro meses del medio — donde vive cada flip.

5+ hojas de Excel por propiedad
Una para el presupuesto, una para los recibos, una para los contratistas, una para materiales, una que pedirá el contador en marzo.
Recibos que aparecen en febrero
Cuando los libros cuadran, el deal ya cerró y el margen ya se fue. Adivinas cuánto ganó cada flip de verdad.
Cambios de scope perdidos en el chat
El cambio quedó en un mensaje de hace tres semanas. El draw se aprobó de palabra. Nada concilia con nada.

Las herramientas que ya tienes te dejan en el cierre de compra.

Pleelo es la capa operativa que nadie cubre — y que tú resuelves a mano todos los meses.

Encuentran el deal
DealMachine, PropStream
Modelan el presupuesto
Estimadores de rehab
Anotan los números después
QuickBooks, Stessa
Pleelo
Opera cada flip desde el kickoff hasta el P&L de cierre.

Tres cosas, bien hechas.

Se acabó perseguir recibos, scopes y contratistas en cinco herramientas distintas.

Cada propiedad es un proyecto

Agregas la propiedad y Pleelo abre un proyecto con su presupuesto, su lista de scopes, sus contratistas y su P&L por deal. Se acabaron las hojas compartidas.

Cada contratista tiene su scope

Asignas scopes, controlas draws, adjuntas fotos y cambios. La cuadrilla trabaja en español, tú reportas en inglés — los dos primera clase.

Cada dólar es rastreable

Materiales, equipo, costos blandos, draws — etiquetados a la propiedad automáticamente. Margen real por deal, en tiempo real. No en febrero.

Cómo se ve un flip real en Pleelo

De la llave en la lockbox a la mesa de cierre — cinco pasos.

  1. 1
    Agrega la propiedad
    Dirección, precio de compra, ARV objetivo, presupuesto base. Pleelo te abre el proyecto en un clic.
  2. 2
    Define scopes y asigna contratistas
    Demolición, estructura, MEP, drywall, pintura, terminaciones — cada scope con su contratista, su precio y su calendario de draws.
  3. 3
    Controla materiales y equipo rentado
    Madera a la casa #3, dumpster a la #5, andamio a la #7. Todo amarrado al deal correcto.
  4. 4
    Aprueba draws desde el sitio
    Caminas la casa, sacas una foto, apruebas el draw desde el teléfono. El real vs presupuesto se actualiza al instante.
  5. 5
    Entrégalo listo para cerrar
    P&L por deal, historial de draws para el prestamista, todos los recibos pegados. El día del cierre sabes exactamente cuánto ganaste.

Pensado para operadores con varios flips a la vez.

Las capacidades que se vuelven críticas en el momento que tienes una segunda propiedad en marcha.

Vista de portafolio

Todos tus flips activos en un dashboard. Días en obra, quema de presupuesto, draws pendientes y cierre proyectado por propiedad.

Reportes listos para el prestamista

Historial de draws, % avance, fotos y presupuesto vs real por propiedad — exportable para hard money lenders o socios en un clic.

Materiales por propiedad

Se acabó el '¿dónde quedó el drywall?'. El inventario se amarra a la propiedad, no a una bolsa genérica.

Renta de equipo por deal

Dumpsters, andamios, generadores rentados — asignados al flip, contados por día, facturados al proyecto correcto.

Móvil, desde el sitio

Apruebas un draw parado en la cocina. Agregas un gasto desde la ferretería. El back-office completo en tu bolsillo.

Operación bilingüe

Cuadrilla en español, reportes en inglés. La misma data, dos idiomas, cero trabajo de traducción para ti.

Flujos relacionados

Los flippers también usan Pleelo para

Operación inmobiliaria
Si también administras propiedades de renta, haces corretaje o cobras comisiones por venta.
Ver inmobiliarias
Ferretería y materiales
Si manejas ferretería propia o vendes materiales de construcción a otros operadores.
Ver ferretería
Servicios profesionales
Si coordinas arquitectos, ingenieros, contadores o abogados como parte de tus deals.
Ver servicios profesionales

Preguntas frecuentes

Respuestas directas, de operadores para operadores.

¿En qué se diferencia Pleelo de Buildertrend, REIPro o Stessa para inversionistas de fix-and-flip?
Los CRMs de captación encuentran el deal. Los estimadores modelan el presupuesto. QuickBooks y Stessa anotan los números después. Pleelo es la capa operativa del medio — convirtiendo cada propiedad en un proyecto con presupuesto vs real en tiempo real, scopes y draws de contratistas, materiales y equipo por deal, y P&L lista al cierre. Pensado para la fase de ejecución que esas herramientas te dejan en Excel.
¿Mi cuadrilla en español puede usar Pleelo mientras yo reporto en inglés al prestamista?
Sí. Pleelo es bilingüe de fábrica — tu cuadrilla trabaja en español mientras tú generas reportes, P&L y actualizaciones a socios en inglés. La misma data, dos idiomas, cero trabajo de traducción para ti.
¿Cómo controla Pleelo el presupuesto vs gasto real por propiedad?
Cada propiedad abre como un proyecto con su propio presupuesto. Los scopes se asignan a contratistas con precios y calendarios de draws. Materiales, renta de equipo, costos blandos y draws se amarran a la propiedad automáticamente. Ves real vs presupuesto en tiempo real, no en febrero cuando el contador se pone al día.
¿Puedo generar reportes de draws listos para mi hard money lender?
Sí. Pleelo produce historial de draws por propiedad, % de avance, registro fotográfico y reportes presupuesto-vs-real exportables para hard money lenders o socios en un clic. Hecho para operadores que necesitan la visibilidad que sus prestamistas exigen.
¿Pleelo cobra por usuario?
No. Pleelo nunca cobra por usuario, por asiento ni por empleado. Agrega a todo tu equipo — contratistas, project managers, contadores, socios — sin matemática por usuario. Cada plan, cada módulo, usuarios ilimitados.
¿Cuánto demora la configuración?
La mayoría de operadores abre su primera propiedad y empieza a controlar scopes el mismo día. No hay proyecto largo de implementación — Pleelo está hecho para que arranque desde el día uno.
¿Puedo controlar la renta de equipo (dumpsters, andamios) por flip?
Sí. El equipo rentado — dumpsters, andamios, generadores, plataformas — se asigna a una propiedad específica, se cuenta por día y se factura al proyecto correcto. Se acabó adivinar dónde quedó el dumpster.
¿Tienen prueba gratis?
Sí. Puedes empezar con una demo de 15 minutos con el fundador o abrir una cuenta gratis al instante. Sin tarjeta de crédito. Usuarios ilimitados desde el día uno.

Tu próximo flip ya está perdiendo margen.

Deja de manejarlo desde un grupo de WhatsApp. Abre el proyecto, asigna scopes y mira el P&L real mientras la obra sigue viva.

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Usuarios ilimitados. Móvil primero. Bilingüe de fábrica.

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